229 950 €
T5
153 m²
PUYOO
64270
-12%
vs marché
1 503
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 950 €
Maison • 5 pièces • 153 m²
PUYOO (64270)
Terrain
453 m²
Construction
1950
DPE
C
GES
C
Énergie
Gaz
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 950 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 844 €
Prix net vendeur
221 106 €
Frais de notaire
+16 991 €
Émoluments
2 596 €
Droits & taxes
13 045 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 941 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 941 €
Capital à emprunter
246 941 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 952 €/mois | 8 945 €/mois | 247 968 € | 25 722 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 260 040 € | 37 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 814 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 306 720 € | 84 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 109 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,78%
20 196 €/an
Rendement net
5,57%
après charges
Cashflow
-286 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PUYOO ↘ -0.6% sur 4 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PUYOO Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PUYOO
|
229 950 € | 1 503 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T5 PUYOO
|
229 950 € | 1 503 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T6 SALIES DE BEARN
|
231 000 € | 1 417 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T8 LAHONTAN
|
220 500 € | 1 336 € | 165 m² | 8 | Voir |
|
T6 SALIES DE BEARN
|
220 000 € | 1 317 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T7 SALIES DE BEARN
|
210 000 € | 1 429 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T7 SALIES DE BEARN
|
210 000 € | 1 429 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T8 PUYOO
|
210 000 € | 1 154 € | 182 m² | 8 | Voir |
|
T8 PUYOO
|
210 000 € | 1 154 € | 182 m² | 8 | Voir |
|
T6 BELLOCQ
|
209 000 € | 1 130 € | 185 m² | 6 | Voir |
|
T6 BELLOCQ
|
209 000 € | 1 130 € | 185 m² | 6 | Voir |
|
T6 BELLOCQ
|
209 000 € | 1 136 € | 184 m² | 6 | Voir |
|
T7 BELLOCQ
|
209 000 € | 1 161 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T6 BELLOCQ
|
209 000 € | 1 130 € | 185 m² | 6 | Voir |
|
T7 BELLOCQ
|
209 000 € | 1 161 € | 180 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 11 Cite Rigoulet | 138 600 € | 135 m² | 1 027 € |
| 25/10/2024 | 566 Imp Coutot | 165 000 € | 128 m² | 1 289 € |
| 30/05/2024 | 762 Rte Departementale 817 | 177 000 € | 137 m² | 1 292 € |
| 27/02/2024 | 1050 Rte Departementale 817 | 200 000 € | 122 m² | 1 639 € |
| 31/05/2023 | 12 Lot Pedeupebe | 237 800 € | 128 m² | 1 858 € |