229 900 €
T6
159 m²
PUYMOYEN
16400
-28%
vs marché
1 446
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 900 €
Maison • 6 pièces • 159 m²
PUYMOYEN (16400) • Puymoyen
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 842 €
Prix net vendeur
221 058 €
Frais de notaire
+16 988 €
Émoluments
2 596 €
Droits & taxes
13 042 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 888 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 888 €
Capital à emprunter
246 888 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 685 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 721 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 861 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 281 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 333 600 € | 111 401 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,13%
20 988 €/an
Rendement net
5,80%
après charges
Cashflow
-240 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 749 €/an
Charges copro. NR
954 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 469 €/an
GLI (2,5%)
525 €/an
Vacance locative
1 748 €/an
Total charges
6 595 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, PUYMOYEN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PUYMOYEN
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T7 LA COURONNE
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T6 LA COURONNE
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T6 LA COURONNE
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246 000 € | 1 330 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 LA COURONNE
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246 500 € | 1 332 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 LA COURONNE
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246 500 € | 1 332 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 LA COURONNE
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246 500 € | 1 332 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 LA COURONNE
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246 500 € | 1 332 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 PUYMOYEN
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212 000 € | 1 116 € | 190 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 10 Rue Des Ouches | 310 000 € | 133 m² | 2 331 € |
| 20/09/2024 | 17 Rte Vallee Des Eaux Claires | 221 970 € | 140 m² | 1 586 € |
| 21/08/2024 | 10 Imp Du Bourg | 496 600 € | 182 m² | 2 729 € |
| 12/06/2024 | 2 Rue De La Prairie | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 23/04/2024 | 6 Rue Des Bois De Rochefort | 201 000 € | 182 m² | 1 104 € |
| 16/04/2024 | 16 Rue De Vouillac | 216 000 € | 140 m² | 1 543 € |
| 05/04/2024 | 62 Rue Du Verger | 137 000 € | 136 m² | 1 007 € |
| 15/02/2024 | 26 Les Creuzilles | 298 900 € | 136 m² | 2 198 € |
| 30/01/2024 | 1 Rue Du Chateau Du Diable | 302 950 € | 156 m² | 1 942 € |
| 30/06/2023 | 16 Che Des Petits Champs | 88 000 € | 138 m² | 638 € |