220 000 €
T5
142 m²
PUYMOYEN
16400
-26%
vs marché
1 549
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 000 €
Maison • 5 pièces • 142 m²
PUYMOYEN (16400)
Terrain
2 000 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 474 €
Prix net vendeur
210 526 €
Frais de notaire
+16 266 €
Émoluments
2 495 €
Droits & taxes
12 421 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 266 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 266 €
Capital à emprunter
236 266 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 237 216 € | 24 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 248 760 € | 36 121 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,52%
18 744 €/an
Rendement net
5,40%
après charges
Cashflow
-308 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PUYMOYEN ↘ -10.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PUYMOYEN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PUYMOYEN
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T5 PUYMOYEN
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220 000 € | 1 538 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T6 LA COURONNE
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234 000 € | 1 614 € | 145 m² | 6 | Voir |
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197 900 € | 1 466 € | 135 m² | 5 | Voir |
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13 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 10 Rue Des Ouches | 310 000 € | 133 m² | 2 331 € |
| 20/09/2024 | 17 Rte Vallee Des Eaux Claires | 221 970 € | 140 m² | 1 586 € |
| 29/08/2024 | 33b Rue De Peusec | 285 000 € | 116 m² | 2 457 € |
| 12/06/2024 | 2 Rue De La Prairie | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 22/05/2024 | 4 Rue Des Bois De Rochefort | 228 000 € | 115 m² | 1 983 € |
| 16/04/2024 | 16 Rue De Vouillac | 216 000 € | 140 m² | 1 543 € |
| 05/04/2024 | 62 Rue Du Verger | 137 000 € | 136 m² | 1 007 € |
| 15/02/2024 | 26 Les Creuzilles | 298 900 € | 136 m² | 2 198 € |
| 30/01/2024 | 1 Rue Du Chateau Du Diable | 302 950 € | 156 m² | 1 942 € |
| 11/12/2023 | 9 Rue Du Petit Rochefort | 275 000 € | 119 m² | 2 311 € |
| 22/09/2023 | 68 Rue Du Verger | 390 000 € | 126 m² | 3 095 € |
| 30/06/2023 | 16 Che Des Petits Champs | 88 000 € | 138 m² | 638 € |
| 12/06/2023 | 16 Rue Du Petit Rochefort | 186 000 € | 125 m² | 1 488 € |