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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 228 m²
PERIER - Duplex familial d'exception 4 chambres Marseill.Au coeur d'un immeuble haussmannien, ce superbe duplex de 227 m² allie cachet de l'ancien et confort moderne, offrant un ca...
294 Rue paradis 13008 Marseille
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 501 €/mois | 37 882 €/mois | 1 050 084 € | 108 828 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 176 €/mois | 27 806 €/mois | 1 101 120 € | 159 864 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 637 €/mois | 20 112 €/mois | 1 194 660 € | 253 404 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 411 €/mois | 16 397 €/mois | 1 298 640 € | 357 384 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 687 €/mois | 14 203 €/mois | 1 406 100 € | 464 844 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aAscg Actuel
|
980 000 € | - |
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#aaC2o
|
92 500 € | -90,6% |
15 ventes réelles — Appartements de 182 à 273 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 305 Rue Paradis | 832 700 € | 185 m² | 4 501 € |
| 29/04/2025 | 54 Rue Jean Mermoz | 675 000 € | 215 m² | 3 140 € |
| 14/03/2025 | 307 Rue Paradis | 672 000 € | 188 m² | 3 574 € |
| 10/03/2025 | 48 Bd Perier | 895 000 € | 240 m² | 3 729 € |
| 10/01/2025 | 408 Rue Paradis | 783 000 € | 200 m² | 3 915 € |
| 29/11/2024 | 307 Rue Paradis | 1 288 750 € | 248 m² | 5 197 € |
| 30/10/2024 | 297 Rue Paradis | 685 000 € | 188 m² | 3 644 € |
| 18/10/2024 | 414 Rue Paradis | 950 000 € | 212 m² | 4 481 € |
| 19/07/2024 | 411 Av Du Prado | 835 000 € | 186 m² | 4 489 € |
| 09/07/2024 | 305 Rue Paradis | 859 200 € | 185 m² | 4 644 € |
| 04/07/2024 | 408 Rue Paradis | 665 000 € | 250 m² | 2 660 € |
| 29/02/2024 | 88 Bd Perier | 580 000 € | 185 m² | 3 135 € |
| 06/02/2024 | 131 Av Du Prado | 810 000 € | 187 m² | 4 332 € |
| 04/07/2023 | 120 Rue Du Commandant Rolland | 1 900 000 € | 197 m² | 9 645 € |
| 28/06/2023 | 122 Rue Du Commandant Rolland | 1 420 000 € | 197 m² | 7 208 € |