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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 175 m²
iad France - Antoine Gamore vous propose: Opportunité à Saisir - Grande Grange - Puy-Saint-Martin Avec une surface totale de 175m², cette grange offre un vaste potentiel de transfo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 98 196 € | 10 212 € | 3,15% |
| 10 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 102 960 € | 14 976 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 616 € | 3,30% |
| 20 ans | 506 €/mois | 1 533 €/mois | 121 440 € | 33 456 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 416 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PUY ST MARTIN ↗ +12.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PUY ST MARTIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PUY ST MARTIN
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90 000 € | 514 € | 175 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2024 | 5110 Le Village | 255 700 € | 146 m² | 1 751 € |
| 22/07/2024 | 5 Rue Du 19 Mars 1962 | 436 600 € | 180 m² | 2 426 € |
| 22/01/2024 | 5163 La Grange | 371 650 € | 170 m² | 2 186 € |
| 03/10/2023 | 5023 Le Village | 416 200 € | 200 m² | 2 081 € |
| 24/05/2023 | 5284 Le Village | 399 000 € | 145 m² | 2 752 € |