650 000 €
Immeuble
629 m²
PUY L EVEQUE
46700
N/A
vs marché
1 033
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit650 000 €
Chalet • 11 pièces • 629 m²
PUY L EVEQUE (46700)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage gaz
DPE
C
145 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
iad France - Gwendoline Lorho vous propose: Demeure ultra spacieuse, en coeur de nature, parfaitement entretenue et conservée, avec triple système de chauffage récent. En effet, en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
650 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 952 €
Prix net vendeur
619 048 €
Frais de notaire
+44 285 €
Émoluments
6 412 €
Droits & taxes
36 523 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
694 285 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
694 285 €
Capital à emprunter
694 285 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 299 €/mois | 25 148 €/mois | 697 116 € | 72 260 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 092 €/mois | 18 461 €/mois | 731 040 € | 106 184 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 406 €/mois | 13 352 €/mois | 793 080 € | 168 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 592 €/mois | 10 885 €/mois | 862 080 € | 237 224 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 111 €/mois | 9 427 €/mois | 933 300 € | 308 444 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,77%
83 028 €/an
Rendement net
8,17%
après charges
Cashflow
+710 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 919 €/an
Charges copro. NR
3 774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 812 €/an
GLI (2,5%)
2 076 €/an
Vacance locative
6 916 €/an
Total charges
25 647 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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