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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Maison de caractère en pierre de Volvic sur terrain de 2000 m² – Rénovation partielle à finaliser selon vos envies Située sur une belle parcelle entièrement clôturée de 2000 m², ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 179 844 € | 18 612 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 188 640 € | 27 408 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 204 660 € | 43 428 € | 3,30% |
| 20 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 222 480 € | 61 248 € | 3,40% |
| 25 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 240 900 € | 79 668 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PUY GUILLAUME ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PUY GUILLAUME Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#anxAt Actuel
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166 400 € | - |
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#aryLl
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166 400 € | - |
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#aQfu5
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150 000 € | -9,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LIMONS
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T5 PASLIERES
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179 000 € | 1 155 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 PASLIERES
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179 000 € | 1 155 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 PASLIERES
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T5 PUY GUILLAUME
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150 000 € | 1 111 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 PUY GUILLAUME
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150 000 € | 1 111 € | 135 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 21/03/2025 | 5 Rue Du Doc Eugene Phelip | 175 000 € | 147 m² | 1 190 € |
| 20/12/2024 | 15 Rue De La Verrerie | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |
| 11/04/2024 | 15 Rue Duchassein | 147 343 € | 108 m² | 1 364 € |
| 08/03/2024 | 38 Rue Gambetta | 70 000 € | 110 m² | 636 € |
| 27/11/2023 | 5946 Le Pas | 173 500 € | 137 m² | 1 266 € |
| 26/07/2023 | 20 Rue Gambetta | 59 004 € | 120 m² | 492 € |
| 09/05/2023 | 5958 La Pique | 75 000 € | 130 m² | 577 € |
| 04/05/2023 | 8 Rue De La Convention | 65 000 € | 150 m² | 433 € |
| 12/04/2023 | 21 Rue Duchassein | 127 600 € | 159 m² | 803 € |