625 900 €
Maison
271 m²
PUTOT EN BESSIN
14740
Retirée
-12%
vs marché
2 310
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 271 m²
PUTOT EN BESSIN (14740)
Terrain
4 128 m²
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
B
83 kWh/m²
GES
D
24 kg CO₂
‼️ Votre Notaire vous propose ‼️ Superbe corps de ferme avec cour intérieure et dépendances ! Découvrez cette belle propriété authentique offrant de nombreuses possibi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
625 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 073 €
Prix net vendeur
601 827 €
Frais de notaire
+43 104 €
Émoluments
6 247 €
Droits & taxes
35 507 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
669 004 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
669 004 €
Capital à emprunter
669 004 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 997 €/mois | 24 233 €/mois | 671 748 € | 69 645 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 870 €/mois | 17 788 €/mois | 704 400 € | 102 297 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 245 €/mois | 12 864 €/mois | 764 100 € | 161 997 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 830 640 € | 228 537 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 998 €/mois | 9 085 €/mois | 899 400 € | 297 297 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,72%
35 772 €/an
Rendement net
3,64%
après charges
Cashflow
-1 867 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 981 €/an
Charges copro. NR
1 626 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 504 €/an
GLI (2,5%)
894 €/an
Vacance locative
2 980 €/an
Total charges
11 135 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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