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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 108 m²
INVESTISSEZ EN NUE-PROPRIÉTÉ À PUTEAUX – GAIN IMMÉDIAT DE 375 00Découvrez une opportunité patrimoniale rare au cœur de Puteaux : un superbe 4 pièces de 108 m², avec balcon et grand...
55 Boulevard Richard Wallace 92800 Puteaux
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 081 €/mois | 30 548 €/mois | 846 804 € | 87 717 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 400 €/mois | 22 424 €/mois | 888 000 € | 128 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 352 €/mois | 16 218 €/mois | 963 360 € | 204 273 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 363 €/mois | 13 221 €/mois | 1 047 120 € | 288 033 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 800 €/mois | 11 515 €/mois | 1 140 000 € | 380 913 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PUTEAUX ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PUTEAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PUTEAUX
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T4 PUTEAUX
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T4 PUTEAUX
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T4 PUTEAUX
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T5 PUTEAUX
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839 000 € | 7 425 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 PUTEAUX
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844 000 € | 7 815 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 PUTEAUX
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T5 PUTEAUX
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T6 PUTEAUX
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848 000 € | 6 328 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 PUTEAUX
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T6 PUTEAUX
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848 000 € | 6 328 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T4 PUTEAUX
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849 000 € | 7 649 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 PUTEAUX
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849 000 € | 7 649 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 PUTEAUX
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849 000 € | 8 163 € | 104 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 5 Av Gutenberg | 673 900 € | 88 m² | 7 658 € |
| 21/11/2025 | 94 Rue Jean Jaures | 699 447 € | 88 m² | 7 948 € |
| 20/11/2025 | 1 Pl Du Sud | 418 000 € | 92 m² | 4 543 € |
| 17/11/2025 | 120 Rue Gerhard | 756 450 € | 94 m² | 8 047 € |
| 10/10/2025 | 20 Jardins Boieldieu | 165 000 € | 117 m² | 1 410 € |
| 24/09/2025 | 58 Av Des Bergeres | 765 930 € | 92 m² | 8 325 € |
| 23/09/2025 | 64 Rue Des Bas Rogers | 741 930 € | 88 m² | 8 431 € |
| 22/09/2025 | 1 Pl Du Sud | 394 000 € | 102 m² | 3 863 € |
| 29/08/2025 | 62 Rue Victor Hugo | 726 500 € | 86 m² | 8 448 € |
| 25/08/2025 | 35 Rue Jean Jaures | 650 000 € | 119 m² | 5 462 € |
| 15/07/2025 | 2 Pas Voltaire | 740 000 € | 93 m² | 7 957 € |
| 09/07/2025 | 21 Rue Roque De Fillol | 685 000 € | 87 m² | 7 874 € |
| 04/07/2025 | 32 Rue Victor Hugo | 755 000 € | 86 m² | 8 779 € |
| 16/06/2025 | 123 Rue De La Republique | 768 000 € | 92 m² | 8 348 € |
| 06/06/2025 | 90 Bd Richard Wallace | 593 600 € | 90 m² | 6 596 € |