2 002 €
Bien
63 m²
PUTEAUX
92800
N/A
vs marché
32
€/m²
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Créer un compte gratuit2 002 €
Bien • 3 pièces • 63 m²
PUTEAUX (92800) • Pressensé - Rives de Seine
Terrasse
Garage
DPE
C
147 kWh/m²
GES
C
28 kg CO₂
À LOUER : Appartement T3 à PUTEAUX, 92800 Situé dans le quartier des Arts, cet appartement T3 vous offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités nécessaires a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 002 €
Honoraires agence (~5,0%)
-95 €
Prix net vendeur
1 907 €
Frais de notaire
+1 550 €
Émoluments
88 €
Droits & taxes
112 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 552 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 552 €
Capital à emprunter
3 552 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 42 €/mois | 127 €/mois | 3 528 € | 332 € | 3,15% |
| 10 ans | 31 €/mois | 94 €/mois | 3 720 € | 524 € | 3,20% |
| 15 ans | 23 €/mois | 70 €/mois | 4 140 € | 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 18 €/mois | 55 €/mois | 4 320 € | 1 124 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 16 €/mois | 48 €/mois | 4 800 € | 1 604 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
415,38%
8 316 €/an
Rendement net
259,56%
après charges
Cashflow
+455 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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