1 509 700 €
T5
135 m²
PUTEAUX
92800
+17%
vs marché
11 183
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 509 700 €
Maison • 5 pièces • 135 m²
PUTEAUX (92800)
Terrain
227 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 509 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-65 011 €
Prix net vendeur
1 444 689 €
Frais de notaire
+100 914 €
Émoluments
14 328 €
Droits & taxes
85 236 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 610 614 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 610 614 €
Capital à emprunter
1 610 614 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 252 €/mois | 58 339 €/mois | 1 617 168 € | 167 616 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 131 €/mois | 42 821 €/mois | 1 695 720 € | 246 168 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 221 €/mois | 30 973 €/mois | 1 839 780 € | 390 228 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 333 €/mois | 25 252 €/mois | 1 999 920 € | 550 368 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 218 €/mois | 21 873 €/mois | 2 165 400 € | 715 848 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,18%
17 820 €/an
Rendement net
0,75%
après charges
Cashflow
-8 439 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PUTEAUX ↘ -7.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PUTEAUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PUTEAUX
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 5 Rue Gambetta | 1 423 600 € | 139 m² | 10 242 € |
| 28/03/2025 | 24 Rue Gambetta | 1 065 000 € | 149 m² | 7 148 € |
| 05/03/2025 | 36 Rue Rouget De Lisle | 741 000 € | 135 m² | 5 489 € |
| 13/12/2024 | 20 Rue Cartault | 873 900 € | 159 m² | 5 496 € |
| 30/10/2024 | 3 Rue Des Pavillons | 1 226 000 € | 114 m² | 10 754 € |
| 08/07/2024 | 30 Rue Victor Hugo | 1 096 300 € | 124 m² | 8 841 € |
| 31/05/2024 | 4b Rue Des Rosiers | 3 732 900 € | 146 m² | 25 568 € |
| 26/04/2024 | 21 Rue De Brazza | 790 000 € | 110 m² | 7 182 € |
| 05/04/2024 | 97 Rue De La Republique | 1 335 000 € | 159 m² | 8 396 € |
| 31/01/2024 | 3 Rue Pasteur | 1 507 150 € | 139 m² | 10 843 € |
| 30/11/2023 | 49 Rue Paul Bert | 847 675 € | 122 m² | 6 948 € |
| 16/10/2023 | 101 Rue De La Republique | 1 108 940 € | 125 m² | 8 872 € |
| 27/09/2023 | 25 Rue Paul Bert | 1 108 000 € | 130 m² | 8 523 € |
| 22/08/2023 | 6 Rue Pasteur | 1 039 900 € | 120 m² | 8 666 € |
| 21/06/2023 | 82 Rue Sadi Carnot | 1 059 000 € | 125 m² | 8 472 € |