1 540 000 €

Bien

PUTEAUX 92800

N/A vs marché

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1 540 000 €

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Immeuble • 7 pièces

SANS TRAVAUX

PUTEAUX (92800)

Calme Jardin

DPE E 271 kWh/m²

GES B 10 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Nanterre limite Puteaux - immeuble de rapport rénové entièrement.A la limite de Suresnes et Puteaux, découvrez cet immeuble de rapport des années 1920 entièrement rénové, offrant u...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 540 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -73 333 €

Prix net vendeur 1 466 667 €

Frais de notaire +102 422 €

Émoluments 14 539 €

Droits & taxes 86 533 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 642 422 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 642 422 €

Capital à emprunter 1 642 422 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	19 632 €/mois	59 491 €/mois	1 649 088 €	170 909 €	3,15%
10 ans	14 410 €/mois	43 667 €/mois	1 729 200 €	251 021 €	3,20%
15 ans	10 423 €/mois	31 585 €/mois	1 876 140 €	397 961 €	3,30%
20 ans	8 497 €/mois	25 748 €/mois	2 039 280 €	561 101 €	3,40%
25 ans Recommandé	7 361 €/mois	22 306 €/mois	2 208 300 €	730 121 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,01%

après charges

Cashflow

-9 658 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).