1 426 000 €

Bien 123 m²

PUTEAUX 92800

N/A vs marché

11 593 €/m²

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1 426 000 €

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Bien • 5 pièces • 123 m²

TRAVAUX

PUTEAUX (92800) • colline

Calme Terrasse Jardin Cheminée

DPE D 209 kWh/m²

GES B 9 kg CO₂

« Une oasis de calme et de verdure au cœur de Puteaux » Maison d'exception – Puteaux (Quartier Colline) 5 pièces – 123 m² – Terrain arboré 200 m² – Rénovation 2025 Adresse : Puteau...

Quartier colline

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 426 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -67 905 €

Prix net vendeur 1 358 095 €

Frais de notaire +94 975 €

Émoluments 13 498 €

Droits & taxes 80 127 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 520 975 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 520 975 €

Capital à emprunter 1 520 975 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	18 180 €/mois	55 091 €/mois	1 527 120 €	158 243 €	3,15%
10 ans	13 345 €/mois	40 439 €/mois	1 601 400 €	232 523 €	3,20%
15 ans	9 652 €/mois	29 248 €/mois	1 737 360 €	368 483 €	3,30%
20 ans	7 869 €/mois	23 845 €/mois	1 888 560 €	519 683 €	3,40%
25 ans Recommandé	6 816 €/mois	20 655 €/mois	2 044 800 €	675 923 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,14%

16 236 €/an

Rendement net

0,72%

après charges

Cashflow

-8 006 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 353 €/an

Charges copro. NR 738 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 137 €/an

GLI (2,5%) 406 €/an

Vacance locative 1 352 €/an

Total charges 5 136 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).