359 000 €

Bien 46 m²

PUTEAUX 92800

N/A vs marché

7 804 €/m²

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359 000 €

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Bien • 3 pièces • 46 m²

PUTEAUX (92800) • la Défense

Niveaux 17

Construction 1987

Copropriété 189 lots

Balcon Jardin

DPE D 168 kWh/m²

GES D 39 kg CO₂

Vente Appartement 3 piècesiad France - Stéphane Tacheau vous propose: En plein cOEur de Puteaux, à deux minutes de La Défense et du centre-ville, cet appartement perché au 15 € éta...

Quartier la Défense

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 359 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -17 095 €

Prix net vendeur 341 905 €

Frais de notaire +25 276 €

Émoluments 3 754 €

Droits & taxes 20 172 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 384 276 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 384 276 €

Capital à emprunter 384 276 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 593 €/mois	13 918 €/mois	385 812 €	39 964 €	3,15%
10 ans	3 372 €/mois	10 218 €/mois	404 640 €	58 792 €	3,20%
15 ans	2 439 €/mois	7 391 €/mois	439 020 €	93 172 €	3,30%
20 ans	1 988 €/mois	6 024 €/mois	477 120 €	131 272 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 722 €/mois	5 218 €/mois	516 600 €	170 752 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,69%

6 072 €/an

Rendement net

1,05%

après charges

Cashflow

-1 910 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 506 €/an

Charges copro. NR 276 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 425 €/an

GLI (2,5%) 152 €/an

Vacance locative 506 €/an

Total charges 2 015 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).