1 195 000 €
T7
149 m²
PUTEAUX
92800
+1%
vs marché
8 020
€/m²
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Créer un compte gratuit1 195 000 €
Appartement T7 • 7 pièces • 149 m²
PUTEAUX (92800)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 195 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-56 905 €
Prix net vendeur
1 138 095 €
Frais de notaire
+79 885 €
Émoluments
11 388 €
Droits & taxes
67 147 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 274 885 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 274 885 €
Capital à emprunter
1 274 885 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 239 €/mois | 46 179 €/mois | 1 280 076 € | 132 680 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 186 €/mois | 33 897 €/mois | 1 342 320 € | 194 924 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 090 €/mois | 24 515 €/mois | 1 456 200 € | 308 804 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 596 €/mois | 19 988 €/mois | 1 583 040 € | 435 644 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 713 €/mois | 17 312 €/mois | 1 713 900 € | 566 504 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,65%
19 668 €/an
Rendement net
1,04%
après charges
Cashflow
-6 361 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 639 €/an
Charges copro. NR
894 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 377 €/an
GLI (2,5%)
492 €/an
Vacance locative
1 638 €/an
Total charges
6 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Appartement 7pComparer
15 ventes réelles — Appartements de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 21 Rue Roque De Fillol | 1 070 000 € | 120 m² | 8 917 € |
| 10/01/2025 | 24 Jardins Boieldieu | 520 000 € | 123 m² | 4 228 € |
| 30/08/2024 | 174 Rue Jean Jaures | 943 000 € | 134 m² | 7 037 € |
| 20/06/2024 | 42 Av Des Bergeres | 1 200 000 € | 125 m² | 9 600 € |
| 05/04/2024 | 35 Rue Jean Jaures | 630 000 € | 119 m² | 5 294 € |
| 29/03/2024 | 69 Rue Jean Jaures | 1 546 000 € | 133 m² | 11 624 € |
| 28/03/2024 | 31 Rue Arago | 885 650 € | 176 m² | 5 032 € |
| 28/03/2024 | 13 Rue Rouget De Lisle | 485 000 € | 140 m² | 3 464 € |
| 31/01/2024 | 23 Rue Louis Pouey | 660 000 € | 128 m² | 5 156 € |
| 30/01/2024 | 4 Sq Leon Blum | 589 400 € | 125 m² | 4 715 € |
| 21/12/2023 | 70b Rue De La Republique | 1 324 705 € | 135 m² | 9 813 € |
| 23/11/2023 | 12 Rue Lucien Voilin | 680 000 € | 130 m² | 5 231 € |
| 07/08/2023 | 5b Rue Du Bicentenaire | 740 000 € | 119 m² | 6 218 € |
| 04/08/2023 | 24 Jardins Boieldieu | 661 350 € | 122 m² | 5 421 € |
| 21/07/2023 | 37 Rue De La Republique | 670 000 € | 128 m² | 5 234 € |