2 095 000 €

T8 370 m²

PUTEAUX 92800

-29% vs marché

5 662 €/m²

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2 095 000 €

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Appartement T8 • 8 pièces • 370 m²

PUTEAUX (92800)

Calme

À proximité immédiate du Rond-Point des Bergères, au calme absolu.. Découvrez cette maison au style loft avec son immense verrière zénithale, volumes rares offrant un espace de vie...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 2 095 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -99 762 €

Prix net vendeur 1 995 238 €

Frais de notaire +138 676 €

Émoluments 19 607 €

Droits & taxes 117 719 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 2 233 676 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 2 233 676 €

Capital à emprunter 2 233 676 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	26 699 €/mois	80 906 €/mois	2 242 716 €	232 408 €	3,15%
10 ans	19 598 €/mois	59 388 €/mois	2 351 760 €	341 452 €	3,20%
15 ans	14 175 €/mois	42 955 €/mois	2 551 500 €	541 192 €	3,30%
20 ans	11 556 €/mois	35 018 €/mois	2 773 440 €	763 132 €	3,40%
25 ans Recommandé	10 010 €/mois	30 333 €/mois	3 003 000 €	992 692 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,33%

48 840 €/an

Rendement net

1,49%

après charges

Cashflow

-10 314 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 070 €/an

Charges copro. NR 2 220 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 419 €/an

GLI (2,5%) 1 221 €/an

Vacance locative 4 068 €/an

Total charges 15 148 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).