1 405 500 €
T5
130 m²
PUTEAUX
92800
+13%
vs marché
10 812
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 405 500 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
PUTEAUX (92800) • Cité Sabot
Terrain
94 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 405 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-60 524 €
Prix net vendeur
1 344 976 €
Frais de notaire
+94 075 €
Émoluments
13 372 €
Droits & taxes
79 353 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 499 575 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 499 575 €
Capital à emprunter
1 499 575 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 924 €/mois | 54 315 €/mois | 1 505 616 € | 155 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 157 €/mois | 39 870 €/mois | 1 578 840 € | 229 223 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 516 €/mois | 28 836 €/mois | 1 712 880 € | 363 263 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 758 €/mois | 23 509 €/mois | 1 861 920 € | 512 303 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 720 €/mois | 20 364 €/mois | 2 016 000 € | 666 383 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,22%
17 160 €/an
Rendement net
0,77%
après charges
Cashflow
-7 825 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PUTEAUX ↘ -7.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PUTEAUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PUTEAUX
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1 405 000 € | 10 977 € | 128 m² | 5 | Voir |
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1 390 000 € | 10 692 € | 130 m² | 5 | Voir |
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1 380 000 € | 9 928 € | 139 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 5 Rue Gambetta | 1 423 600 € | 139 m² | 10 242 € |
| 28/03/2025 | 24 Rue Gambetta | 1 065 000 € | 149 m² | 7 148 € |
| 05/03/2025 | 36 Rue Rouget De Lisle | 741 000 € | 135 m² | 5 489 € |
| 30/10/2024 | 25 Rue Bernard Palissy | 955 200 € | 106 m² | 9 011 € |
| 30/10/2024 | 3 Rue Des Pavillons | 1 226 000 € | 114 m² | 10 754 € |
| 08/07/2024 | 30 Rue Victor Hugo | 1 096 300 € | 124 m² | 8 841 € |
| 31/05/2024 | 4b Rue Des Rosiers | 3 732 900 € | 146 m² | 25 568 € |
| 26/04/2024 | 21 Rue De Brazza | 790 000 € | 110 m² | 7 182 € |
| 31/01/2024 | 3 Rue Pasteur | 1 507 150 € | 139 m² | 10 843 € |
| 30/11/2023 | 49 Rue Paul Bert | 847 675 € | 122 m² | 6 948 € |
| 16/10/2023 | 101 Rue De La Republique | 1 108 940 € | 125 m² | 8 872 € |
| 27/09/2023 | 25 Rue Paul Bert | 1 108 000 € | 130 m² | 8 523 € |
| 22/08/2023 | 6 Rue Pasteur | 1 039 900 € | 120 m² | 8 666 € |
| 21/06/2023 | 82 Rue Sadi Carnot | 1 059 000 € | 125 m² | 8 472 € |