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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 94 m²
PLEIN CIEL – APPARTEMENT DE 94 M² AU 44ᵉ ÉTAGE – TOUR DÉFENSE 2000 Quand on monte au 44ᵉ étage de la Tour Défense 2000, on quitte la ville pour le ciel. Dès la porte franchie, la l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 834 €/mois | 20 709 €/mois | 574 056 € | 59 461 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 017 €/mois | 15 203 €/mois | 602 040 € | 87 445 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 628 €/mois | 10 994 €/mois | 653 040 € | 138 445 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 958 €/mois | 8 964 €/mois | 709 920 € | 195 325 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 768 600 € | 254 005 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PUTEAUX ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PUTEAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PUTEAUX
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535 000 € | 5 691 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 PUTEAUX
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540 000 € | 5 047 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 PUTEAUX
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540 000 € | 5 047 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 PUTEAUX
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540 000 € | 5 047 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 PUTEAUX
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549 000 € | 6 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PUTEAUX
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555 000 € | 6 099 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 PUTEAUX
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556 000 € | 5 732 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 PUTEAUX
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505 000 € | 5 316 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PUTEAUX
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505 000 € | 5 316 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PUTEAUX
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505 000 € | 5 316 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PUTEAUX
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570 000 € | 6 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PUTEAUX
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490 000 € | 5 052 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 PUTEAUX
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483 000 € | 4 782 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 PUTEAUX
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483 000 € | 5 138 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 PUTEAUX
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455 000 € | 5 000 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 22 Bd Richard Wallace | 650 485 € | 82 m² | 7 933 € |
| 06/06/2025 | 90 Bd Richard Wallace | 593 600 € | 90 m² | 6 596 € |
| 04/06/2025 | 176 Rue Jean Jaures | 548 000 € | 95 m² | 5 768 € |
| 22/05/2025 | 14 Rue Paul Lafargue | 183 000 € | 80 m² | 2 288 € |
| 15/05/2025 | 32 Rue Victor Hugo | 720 000 € | 86 m² | 8 372 € |
| 15/05/2025 | 15 Rue Charles Chenu | 540 000 € | 85 m² | 6 353 € |
| 25/04/2025 | 145b Rue De La Republique | 551 350 € | 96 m² | 5 743 € |
| 31/03/2025 | 5 Av Gutenberg | 499 550 € | 83 m² | 6 019 € |
| 28/03/2025 | 16 Rue Victor Hugo | 815 000 € | 83 m² | 9 819 € |
| 28/03/2025 | 34 Quai De Dion Bouton | 510 000 € | 77 m² | 6 623 € |
| 28/03/2025 | 51 Rue Voltaire | 530 000 € | 90 m² | 5 889 € |
| 27/03/2025 | 35 Rue De La Republique | 411 300 € | 91 m² | 4 520 € |
| 18/03/2025 | 122 Rue Jean Jaures | 501 850 € | 74 m² | 6 782 € |
| 18/03/2025 | 32 Rue Victor Hugo | 530 000 € | 83 m² | 6 386 € |
| 03/03/2025 | 1 Pl Du Sud | 500 000 € | 100 m² | 5 000 € |