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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
RARE - Appartement situé au sein d'une copropriété entièrement refaite en 2019, dans une résidence fermée avec gardien. Emplacement idéal, à proximité des commerces, des écoles et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 647 €/mois | 23 173 €/mois | 642 348 € | 66 557 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 613 €/mois | 17 009 €/mois | 673 560 € | 97 769 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 060 €/mois | 12 303 €/mois | 730 800 € | 155 009 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 310 €/mois | 10 030 €/mois | 794 400 € | 218 609 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 867 €/mois | 8 688 €/mois | 860 100 € | 284 309 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PUTEAUX ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PUTEAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PUTEAUX
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599 000 € | 7 987 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T5 PUTEAUX
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599 000 € | 6 965 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T3 PUTEAUX
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599 000 € | 8 095 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T5 PUTEAUX
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599 000 € | 6 965 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 PUTEAUX
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599 000 € | 6 965 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 PUTEAUX
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597 000 € | 7 855 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 PUTEAUX
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596 000 € | 7 842 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 PUTEAUX
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596 000 € | 7 842 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 PUTEAUX
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593 000 € | 8 594 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 PUTEAUX
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608 700 € | 8 951 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 PUTEAUX
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609 700 € | 8 966 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 PUTEAUX
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586 000 € | 7 513 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 PUTEAUX
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583 000 € | 8 329 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PUTEAUX
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582 000 € | 8 435 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 PUTEAUX
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582 000 € | 8 435 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 122 Rue Jean Jaures | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 19/06/2025 | 32 Rue De Brazza | 366 000 € | 70 m² | 5 229 € |
| 13/06/2025 | 8 Rue Victor Hugo | 565 000 € | 70 m² | 8 071 € |
| 10/06/2025 | 22 Bd Richard Wallace | 650 485 € | 82 m² | 7 933 € |
| 06/06/2025 | 4 Av Des Bergeres | 451 400 € | 55 m² | 8 207 € |
| 06/06/2025 | 90 Bd Richard Wallace | 593 600 € | 90 m² | 6 596 € |
| 22/05/2025 | 14 Rue Paul Lafargue | 183 000 € | 80 m² | 2 288 € |
| 15/05/2025 | 15 Rue Charles Chenu | 540 000 € | 85 m² | 6 353 € |
| 15/05/2025 | 32 Rue Victor Hugo | 720 000 € | 86 m² | 8 372 € |
| 17/04/2025 | 6 Pas Voltaire | 528 200 € | 71 m² | 7 439 € |
| 31/03/2025 | 5 Av Gutenberg | 499 550 € | 83 m² | 6 019 € |
| 28/03/2025 | 34 Quai De Dion Bouton | 510 000 € | 77 m² | 6 623 € |
| 28/03/2025 | 51 Rue Voltaire | 530 000 € | 90 m² | 5 889 € |
| 28/03/2025 | 16 Rue Victor Hugo | 815 000 € | 83 m² | 9 819 € |
| 27/03/2025 | 7 Rue Edouard Vaillant | 665 000 € | 72 m² | 9 236 € |