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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
PUTEAUX/ DEFENSE appartement 2 pièces de 46 m² avec cave et parking.L'Adresse Immobilier Puteaux a le plaisir de vous présenter à Puteaux Quartier La Défense à 3 minutes de l'espla...
23 Rue Louis Pouey 92800 Puteaux
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 967 €/mois | 12 021 €/mois | 333 228 € | 34 533 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 349 440 € | 50 745 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 106 €/mois | 6 382 €/mois | 379 080 € | 80 385 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 414 000 € | 115 305 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 450 900 € | 152 205 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PUTEAUX ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PUTEAUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aNDZv Actuel
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310 000 € | - |
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#ayKy5
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310 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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299 000 € | 6 500 € | 46 m² | 2 | Voir |
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299 000 € | 6 229 € | 48 m² | 3 | Voir |
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299 000 € | 6 500 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T2 PUTEAUX
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295 000 € | 6 556 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 PUTEAUX
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325 000 € | 5 702 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T2 PUTEAUX
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295 000 € | 6 556 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 PUTEAUX
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325 000 € | 5 702 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T2 PUTEAUX
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295 000 € | 6 556 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 PUTEAUX
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325 000 € | 6 132 € | 53 m² | 2 | Voir |
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325 000 € | 6 373 € | 51 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 34 Quai De Dion Bouton | 260 020 € | 34 m² | 7 648 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Anatole France | 210 000 € | 29 m² | 7 241 € |
| 30/12/2025 | 37 Quai De Dion Bouton | 235 000 € | 31 m² | 7 581 € |
| 29/12/2025 | 11 Rue Arago | 237 250 € | 35 m² | 6 779 € |
| 29/12/2025 | 16 Rue Anatole France | 295 000 € | 31 m² | 9 516 € |
| 29/12/2025 | 75b Rue Victor Hugo | 320 880 € | 53 m² | 6 054 € |
| 29/12/2025 | 31 Bd Richard Wallace | 375 725 € | 47 m² | 7 994 € |
| 26/12/2025 | 38 Rue Des Bas Rogers | 330 000 € | 51 m² | 6 471 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue Anatole France | 240 000 € | 31 m² | 7 742 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Francis De Pressense | 367 950 € | 40 m² | 9 199 € |
| 19/12/2025 | 6 Rue Marius Jacotot | 550 000 € | 41 m² | 13 415 € |
| 18/12/2025 | 46 Rue Charles Lorilleux | 330 000 € | 47 m² | 7 021 € |
| 16/12/2025 | 57 Rue Jean Jaures | 200 000 € | 32 m² | 6 250 € |
| 15/12/2025 | 62 Rue Victor Hugo | 188 000 € | 33 m² | 5 697 € |
| 12/12/2025 | 2 Rue Pitois | 369 812 € | 29 m² | 12 752 € |