Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Appartement 4P 89m² - Dernier étage - Puteaux - Wallace.Situation exceptionnelle à 650 mètres des transports en communs et à 5 minutes à pied de tous les commerces. Appartement 4 p...
26 Boulevard Richard Wallace 92800 Puteaux
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 209 €/mois | 30 936 €/mois | 857 556 € | 88 882 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 494 €/mois | 22 709 €/mois | 899 280 € | 130 606 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 420 €/mois | 16 424 €/mois | 975 600 € | 206 926 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 419 €/mois | 13 391 €/mois | 1 060 560 € | 291 886 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 828 €/mois | 11 600 €/mois | 1 148 400 € | 379 726 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PUTEAUX ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PUTEAUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aJRa0 Actuel
|
800 000 € | - |
|
#aEj5u
|
810 000 € | +1,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PUTEAUX
|
800 000 € | 8 889 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 PUTEAUX
|
799 000 € | 7 911 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 PUTEAUX
|
799 000 € | 7 911 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 PUTEAUX
|
799 000 € | 7 911 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 PUTEAUX
|
810 000 € | 9 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 PUTEAUX
|
790 000 € | 8 144 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T5 PUTEAUX
|
790 000 € | 7 745 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T4 PUTEAUX
|
790 000 € | 8 144 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 PUTEAUX
|
788 000 € | 9 494 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 PUTEAUX
|
788 000 € | 9 494 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 PUTEAUX
|
812 000 € | 9 783 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 PUTEAUX
|
788 000 € | 9 494 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 PUTEAUX
|
788 000 € | 9 494 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 PUTEAUX
|
784 000 € | 9 333 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 PUTEAUX
|
784 000 € | 9 333 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 32 Rue De Brazza | 366 000 € | 70 m² | 5 229 € |
| 13/06/2025 | 8 Rue Victor Hugo | 565 000 € | 70 m² | 8 071 € |
| 10/06/2025 | 22 Bd Richard Wallace | 650 485 € | 82 m² | 7 933 € |
| 06/06/2025 | 90 Bd Richard Wallace | 593 600 € | 90 m² | 6 596 € |
| 04/06/2025 | 176 Rue Jean Jaures | 548 000 € | 95 m² | 5 768 € |
| 22/05/2025 | 14 Rue Paul Lafargue | 183 000 € | 80 m² | 2 288 € |
| 15/05/2025 | 15 Rue Charles Chenu | 540 000 € | 85 m² | 6 353 € |
| 15/05/2025 | 32 Rue Victor Hugo | 720 000 € | 86 m² | 8 372 € |
| 25/04/2025 | 145b Rue De La Republique | 551 350 € | 96 m² | 5 743 € |
| 17/04/2025 | 6 Pas Voltaire | 528 200 € | 71 m² | 7 439 € |
| 31/03/2025 | 5 Av Gutenberg | 499 550 € | 83 m² | 6 019 € |
| 28/03/2025 | 16 Rue Victor Hugo | 815 000 € | 83 m² | 9 819 € |
| 28/03/2025 | 34 Quai De Dion Bouton | 510 000 € | 77 m² | 6 623 € |
| 28/03/2025 | 51 Rue Voltaire | 530 000 € | 90 m² | 5 889 € |
| 27/03/2025 | 7 Rue Edouard Vaillant | 665 000 € | 72 m² | 9 236 € |