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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 94 m²
Puteaux 5 pièces C104.Puteaux à proximité du T2 et transilien Puteaux - Dans un superble immeuble de 2021 bien entretenu, Esset Valorisation vous propose cet appartement familial d...
14 Rue des Rosiers 92800 Puteaux
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 375 €/mois | 25 379 €/mois | 703 500 € | 72 892 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 148 €/mois | 18 630 €/mois | 737 760 € | 107 152 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 446 €/mois | 13 473 €/mois | 800 280 € | 169 672 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 625 €/mois | 10 985 €/mois | 870 000 € | 239 392 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 140 €/mois | 9 515 €/mois | 942 000 € | 311 392 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PUTEAUX ↘ -13.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PUTEAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PUTEAUX
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660 000 € | 5 739 € | 115 m² | 5 | Voir |
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668 000 € | 7 106 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 PUTEAUX
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624 000 € | 5 943 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PUTEAUX
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624 000 € | 5 943 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PUTEAUX
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620 000 € | 5 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PUTEAUX
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580 000 € | 5 370 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 22 Bd Richard Wallace | 650 485 € | 82 m² | 7 933 € |
| 06/06/2025 | 90 Bd Richard Wallace | 593 600 € | 90 m² | 6 596 € |
| 04/06/2025 | 176 Rue Jean Jaures | 548 000 € | 95 m² | 5 768 € |
| 22/05/2025 | 14 Rue Paul Lafargue | 183 000 € | 80 m² | 2 288 € |
| 15/05/2025 | 15 Rue Charles Chenu | 540 000 € | 85 m² | 6 353 € |
| 15/05/2025 | 32 Rue Victor Hugo | 720 000 € | 86 m² | 8 372 € |
| 25/04/2025 | 145b Rue De La Republique | 551 350 € | 96 m² | 5 743 € |
| 31/03/2025 | 5 Av Gutenberg | 499 550 € | 83 m² | 6 019 € |
| 28/03/2025 | 16 Rue Victor Hugo | 815 000 € | 83 m² | 9 819 € |
| 28/03/2025 | 34 Quai De Dion Bouton | 510 000 € | 77 m² | 6 623 € |
| 28/03/2025 | 51 Rue Voltaire | 530 000 € | 90 m² | 5 889 € |
| 27/03/2025 | 35 Rue De La Republique | 411 300 € | 91 m² | 4 520 € |
| 18/03/2025 | 32 Rue Victor Hugo | 530 000 € | 83 m² | 6 386 € |
| 18/03/2025 | 122 Rue Jean Jaures | 501 850 € | 74 m² | 6 782 € |
| 03/03/2025 | 1 Pl Du Sud | 500 000 € | 100 m² | 5 000 € |