998 600 €
Bien
92 m²
PUTEAUX
92800
N/A
vs marché
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€/m²
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Bien • 4 pièces • 92 m²
PUTEAUX (92800)
Terrasse
Balcon
Appartement 4 pièces à PuteauxA proximité de Paris, l’Île de Puteaux et du bois de Boulogne, profitez d’un environnement privilégié et de la qualité de vie des Hauts-de-Seine. Une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
998 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-47 552 €
Prix net vendeur
951 048 €
Frais de notaire
+67 056 €
Émoluments
9 595 €
Droits & taxes
56 111 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 065 656 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 065 656 €
Capital à emprunter
1 065 656 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 738 €/mois | 38 600 €/mois | 1 069 992 € | 110 902 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 350 €/mois | 28 333 €/mois | 1 122 000 € | 162 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 763 €/mois | 20 494 €/mois | 1 217 340 € | 258 250 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 513 €/mois | 16 706 €/mois | 1 323 120 € | 364 030 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 776 €/mois | 14 473 €/mois | 1 432 800 € | 473 710 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,22%
12 144 €/an
Rendement net
0,77%
après charges
Cashflow
-5 566 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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