90 725 €
T4
65 m²
PUTANGES PONT ECREPIN
61210
-30%
vs marché
1 396
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit90 725 €
Maison • 4 pièces • 65 m²
PUTANGES PONT ECREPIN (61210)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
90 725 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 320 €
Prix net vendeur
86 405 €
Frais de notaire
+7 752 €
Émoluments
1 305 €
Droits & taxes
5 097 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
98 477 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
98 477 €
Capital à emprunter
98 477 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 98 868 € | 10 239 € | 3,15% |
| 10 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 103 680 € | 15 051 € | 3,20% |
| 15 ans | 625 €/mois | 1 894 €/mois | 112 500 € | 23 871 € | 3,30% |
| 20 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 122 160 € | 33 531 € | 3,40% |
| 25 ans | 441 €/mois | 1 336 €/mois | 132 300 € | 43 671 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,46%
8 580 €/an
Rendement net
5,91%
après charges
Cashflow
-85 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PUTANGES PONT ECREPIN ↗ +28.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PUTANGES PONT ECREPIN Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LA LANDE DE LOUGE
|
90 725 € | 1 396 € | 65 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 832 Imp De La Billardiere | 84 989 € | 66 m² | 1 288 € |
| 14/11/2024 | 209 Rue De L Ancienne Gendarmerie | 61 400 € | 63 m² | 975 € |
| 24/10/2024 | 2173 Rte Des Rotouraux | 234 300 € | 84 m² | 2 789 € |
| 07/10/2024 | 297 Rte Du Manoir | 211 000 € | 76 m² | 2 776 € |
| 12/07/2024 | 1287 Imp Des Belletieres | 90 000 € | 79 m² | 1 139 € |
| 30/05/2024 | 16 Rte De Falaise | 43 500 € | 56 m² | 777 € |
| 29/12/2023 | 1810 Rte De Vauquelin | 86 000 € | 73 m² | 1 178 € |
| 27/10/2023 | 2123 Rte De Menil Hermei | 72 500 € | 49 m² | 1 480 € |
| 28/09/2023 | 2447 Rte De La Vilette | 122 000 € | 64 m² | 1 906 € |
| 01/09/2023 | 19 Rue Aristide Briand | 12 000 € | 54 m² | 222 € |
| 24/08/2023 | 446 Che De L Echerpiere | 30 000 € | 83 m² | 361 € |
| 25/07/2023 | 104 Che Du Buisson Rond | 110 000 € | 59 m² | 1 864 € |
| 25/04/2023 | 687 Imp Des Ventes | 235 000 € | 53 m² | 4 434 € |
| 30/03/2023 | 12 Av Du 18 Juin | 90 000 € | 56 m² | 1 607 € |