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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
À vendre Maison familiale 4 chambres + jardin clos PussaDans un quartier résidentiel calme, venez découvrir cette maison individuelle rénovée, lumineuse et très bien entretenue, im...
31 Rue de Grandville 91740 Pussay
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 242 592 € | 25 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 36 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 506 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 566 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 107 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/03/2025 | 33 Rue De Grandville | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |
| 10/01/2025 | 6 Rue Rene Fauconnier | 230 000 € | 113 m² | 2 035 € |
| 26/10/2024 | 33 Rue De Grandville | 180 000 € | 124 m² | 1 452 € |
| 25/10/2024 | 8 Rue De La Beauce | 192 000 € | 96 m² | 2 000 € |
| 04/10/2024 | 33 Rue De Grandville | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 16/09/2024 | 11 Che Des Evanris | 185 000 € | 93 m² | 1 989 € |
| 30/08/2024 | 31 Rte De Monnerville | 315 400 € | 120 m² | 2 628 € |
| 20/07/2024 | 4 Imp De La Piece Du Moulin | 249 000 € | 89 m² | 2 798 € |
| 12/06/2024 | 5 Rue D Arnouville | 138 000 € | 116 m² | 1 190 € |
| 14/05/2024 | 2b Rue Charles Michels | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 27/04/2024 | 10 Clos Du Montbergeon | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 05/01/2024 | 1b Rue Charles Michels | 217 500 € | 115 m² | 1 891 € |
| 05/01/2024 | 19 Rue De La Beauce | 230 000 € | 97 m² | 2 371 € |
| 20/10/2023 | 6 Rue De La Beauce | 171 000 € | 97 m² | 1 763 € |
| 24/07/2023 | 75 Rue Etienne Laurent | 195 500 € | 90 m² | 2 172 € |