2 165 824 €
Bien
60 m²
PUSIGNAN
69330
N/A
vs marché
36 097
€/m²
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Bien • 60 m²
PUSIGNAN (69330)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 165 824 €
Honoraires agence (~5,0%)
-103 134 €
Prix net vendeur
2 062 690 €
Frais de notaire
+143 301 €
Émoluments
20 253 €
Droits & taxes
121 698 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 309 125 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 309 125 €
Capital à emprunter
2 309 125 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 27 601 €/mois | 83 639 €/mois | 2 318 484 € | 240 272 € | 3,15% |
| 10 ans | 20 260 €/mois | 61 394 €/mois | 2 431 200 € | 352 988 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 654 €/mois | 44 406 €/mois | 2 637 720 € | 559 508 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 946 €/mois | 36 200 €/mois | 2 867 040 € | 788 828 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 348 €/mois | 31 358 €/mois | 3 104 400 € | 1 026 188 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,37%
7 920 €/an
Rendement net
0,23%
après charges
Cashflow
-13 120 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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