1 817 514 €
Bien
51 m²
PUSIGNAN
69330
N/A
vs marché
35 638
€/m²
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Bien • 51 m²
PUSIGNAN (69330)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 817 514 €
Honoraires agence (~5,0%)
-86 548 €
Prix net vendeur
1 730 966 €
Frais de notaire
+120 549 €
Émoluments
17 073 €
Droits & taxes
102 126 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 938 063 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 938 063 €
Capital à emprunter
1 938 063 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 165 €/mois | 70 197 €/mois | 1 945 860 € | 201 604 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 004 €/mois | 51 527 €/mois | 2 040 480 € | 296 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 299 €/mois | 37 270 €/mois | 2 213 820 € | 469 564 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 027 €/mois | 30 385 €/mois | 2 406 480 € | 662 224 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 685 €/mois | 26 318 €/mois | 2 605 500 € | 861 244 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,37%
6 732 €/an
Rendement net
0,23%
après charges
Cashflow
-11 007 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
561 €/an
Charges copro. NR
306 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
471 €/an
GLI (2,5%)
168 €/an
Vacance locative
561 €/an
Total charges
2 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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