725 000 €
Appartement
352 m²
PUSIGNAN
69330
-46%
vs marché
2 060
€/m²
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Créer un compte gratuit725 000 €
Appartement • 352 m²
TRAVAUX
PUSIGNAN (69330) • Pusignan
Construction
2019
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
A PUSIGNAN- LOCAL D'ACTIVITES - ENTREPÔT- BUREAU - APPARTEMENT-GARAGEA Pusignan, à proximité immédiate des axes routiers et de l'aéroport Saint Exupery, venez découvrir ce local d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
725 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 524 €
Prix net vendeur
690 476 €
Frais de notaire
+49 184 €
Émoluments
7 096 €
Droits & taxes
40 738 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
774 184 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
774 184 €
Capital à emprunter
774 184 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 254 €/mois | 28 042 €/mois | 777 336 € | 80 571 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 793 €/mois | 20 585 €/mois | 815 160 € | 118 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 913 €/mois | 14 888 €/mois | 884 340 € | 187 575 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 005 €/mois | 12 136 €/mois | 961 200 € | 264 435 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 470 €/mois | 10 515 €/mois | 1 041 000 € | 344 235 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,41%
46 464 €/an
Rendement net
4,09%
après charges
Cashflow
-1 870 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 872 €/an
Charges copro. NR
2 112 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 252 €/an
GLI (2,5%)
1 162 €/an
Vacance locative
3 870 €/an
Total charges
14 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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