169 000 €
T5
116 m²
PUSEY
70000
-6%
vs marché
1 457
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 000 €
Maison • 5 pièces • 116 m²
PUSEY (70000)
Terrain
916 m²
DPE
D
207 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 278 €
Prix net vendeur
161 722 €
Frais de notaire
+12 918 €
Émoluments
2 027 €
Droits & taxes
9 541 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 918 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 918 €
Capital à emprunter
181 918 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 178 €/mois | 6 600 €/mois | 182 952 € | 19 226 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 192 000 € | 28 274 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 44 714 € | 3,35% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 63 074 € | 3,45% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 83 474 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,06%
15 312 €/an
Rendement net
5,73%
après charges
Cashflow
-186 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PUSEY ↘ -15.5% sur 14 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PUSEY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MAILLEY ET CHAZELOT
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165 000 € | 1 486 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 VESOUL
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160 000 € | 1 280 € | 125 m² | 6 | Voir |
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179 000 € | 1 492 € | 120 m² | 6 | Voir |
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158 000 € | 1 274 € | 124 m² | 7 | Voir |
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154 000 € | 1 124 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T5 VAIVRE ET MONTOILLE
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148 000 € | 1 287 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 VAIVRE ET MONTOILLE
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148 000 € | 1 287 € | 115 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 39 Rue Du Breuil | 171 500 € | 93 m² | 1 844 € |
| 16/10/2025 | 64c Rue Gustave Courtois | 215 600 € | 93 m² | 2 318 € |
| 11/09/2025 | 1 Rue Jean Moulin | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue Des Cerisiers | 237 000 € | 138 m² | 1 717 € |
| 13/06/2025 | 7 Rue Du Mont Chanois | 134 000 € | 93 m² | 1 441 € |
| 05/04/2025 | 43 Rue Gustave Courtois | 115 000 € | 95 m² | 1 211 € |
| 19/12/2024 | 15 Rue Des Cerisiers | 259 000 € | 108 m² | 2 398 € |
| 09/12/2024 | 4 Rue Des Chenevieres | 251 750 € | 123 m² | 2 047 € |
| 11/07/2024 | 17 Rue Des Cerisiers | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 04/07/2024 | 39 Rue Gustave Courtois | 149 000 € | 118 m² | 1 263 € |
| 26/03/2024 | 1 Pl De Fontenois | 155 000 € | 98 m² | 1 582 € |
| 05/12/2023 | 17b Rue Du Mont Chanois | 157 500 € | 104 m² | 1 514 € |