184 000 €
T4
100 m²
PULLIGNY
54160
-9%
vs marché
1 840
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit184 000 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
PULLIGNY (54160)
Terrain
433 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
184 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 762 €
Prix net vendeur
175 238 €
Frais de notaire
+13 845 €
Émoluments
2 156 €
Droits & taxes
10 339 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
197 845 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
197 845 €
Capital à emprunter
197 845 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 369 €/mois | 7 179 €/mois | 198 996 € | 20 936 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 208 800 € | 30 740 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 226 800 € | 48 740 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 246 720 € | 68 660 € | 3,45% |
| 25 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 268 800 € | 90 740 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,17%
13 200 €/an
Rendement net
4,53%
après charges
Cashflow
-402 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PULLIGNY ↘ -10.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PULLIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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13 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 30 Rue Franche | 142 000 € | 112 m² | 1 268 € |
| 04/07/2025 | 60 Che De La Corvee Rohard | 307 500 € | 118 m² | 2 606 € |
| 16/06/2025 | 13 Rue Franche | 170 700 € | 86 m² | 1 985 € |
| 11/04/2025 | 40 Rte De Ceintrey | 147 000 € | 84 m² | 1 750 € |
| 14/02/2025 | 15 Rte De Ceintrey | 165 000 € | 82 m² | 2 012 € |
| 07/02/2025 | 1 Rue Rouotte | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 10/01/2025 | 9 Che Du Grand Mont | 167 000 € | 90 m² | 1 856 € |
| 20/09/2024 | 14 Rue Gaston Tavart | 243 000 € | 89 m² | 2 730 € |
| 09/08/2024 | 1 Gr Grande Rue | 172 270 € | 80 m² | 2 153 € |
| 16/05/2024 | 41 Rte De Ceintrey | 209 500 € | 119 m² | 1 761 € |
| 18/10/2023 | 9 Rue De La Rouotte | 65 000 € | 93 m² | 699 € |
| 31/07/2023 | 22 Corvee Rohard | 280 000 € | 96 m² | 2 917 € |
| 07/07/2023 | 2 Rue Du Donjon | 90 000 € | 95 m² | 947 € |