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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 185 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 247 €/mois | 9 839 €/mois | 272 748 € | 31 267 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 286 920 € | 45 439 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 313 020 € | 71 539 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 342 960 € | 101 479 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 374 100 € | 132 619 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 PULLAY
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250 000 € | 1 351 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T10 PULLAY
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250 000 € | 1 344 € | 186 m² | 10 | Voir |
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T10 PULLAY
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T9 LES BARILS
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255 000 € | 1 425 € | 179 m² | 9 | Voir |
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T9 LES BARILS
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255 000 € | 1 425 € | 179 m² | 9 | Voir |
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T9 VERNEUIL SUR AVRE
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255 000 € | 1 425 € | 179 m² | 9 | Voir |
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T7 LES BARILS
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238 500 € | 1 074 € | 222 m² | 7 | Voir |
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T7 LES BARILS
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264 000 € | 1 475 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T8 LES BARILS
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265 000 € | 1 205 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T7 BALINES
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229 000 € | 1 145 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 BALINES
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229 000 € | 1 145 € | 200 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 4 Rue Des Rossignols | 230 000 € | 165 m² | 1 394 € |
| 12/05/2025 | 44 All De La Breche Du Roy | 390 000 € | 200 m² | 1 950 € |
| 15/11/2024 | 6 Rue Des Chardonnerets | 372 000 € | 164 m² | 2 268 € |
| 03/11/2023 | 61 All Circulaire | 245 000 € | 172 m² | 1 424 € |