192 600 €
T4
99 m²
PULLAY
27130
-6%
vs marché
1 945
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit192 600 €
Maison • 4 pièces • 99 m²
PULLAY (27130) • Pullay
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 171 €
Prix net vendeur
183 429 €
Frais de notaire
+14 407 €
Émoluments
2 235 €
Droits & taxes
10 822 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
207 007 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
207 007 €
Capital à emprunter
207 007 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 207 816 € | 21 510 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 217 920 € | 31 614 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 236 520 € | 50 214 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 257 040 € | 70 734 € | 3,40% |
| 25 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 278 400 € | 92 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,79%
13 068 €/an
Rendement net
4,28%
après charges
Cashflow
-464 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Tendance marché
Maison 4 pièces, PULLAY → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PULLAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PULLAY
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189 500 € | 1 895 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PULLAY
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189 500 € | 1 895 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 VERNEUIL SUR AVRE
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185 000 € | 1 542 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LES BARILS
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185 000 € | 1 542 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 VERNEUIL SUR AVRE
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184 000 € | 1 508 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T4 VERNEUIL SUR AVRE
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T7 VERNEUIL SUR AVRE
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176 000 € | 1 530 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T5 VERNEUIL SUR AVRE
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172 000 € | 1 849 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LES BARILS
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172 000 € | 1 849 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LES BARILS
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172 000 € | 1 849 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LES BARILS
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172 000 € | 1 849 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 LES BARILS
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169 600 € | 1 542 € | 110 m² | 4 | Voir |
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166 600 € | 1 754 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LES BARILS
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166 600 € | 1 754 € | 95 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/01/2025 | 4 All Des Saules | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |
| 23/10/2024 | 78 Imp Des Pinsons | 98 000 € | 119 m² | 824 € |
| 14/10/2023 | 24 All Circulaire | 280 000 € | 118 m² | 2 373 € |
| 20/09/2023 | 7 All Des Tilleuls | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 02/09/2023 | 67 All Circulaire | 327 000 € | 98 m² | 3 337 € |