333 000 €
T9
215 m²
PULLAY
27130
-25%
vs marché
1 549
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit333 000 €
Maison • 9 pièces • 215 m²
PULLAY (27130)
Terrain
6 030 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
333 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 808 €
Prix net vendeur
320 192 €
Frais de notaire
+23 787 €
Émoluments
3 546 €
Droits & taxes
18 891 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
356 787 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
356 787 €
Capital à emprunter
356 787 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 265 €/mois | 12 924 €/mois | 358 260 € | 37 152 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 130 €/mois | 9 485 €/mois | 375 600 € | 54 492 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 407 520 € | 86 412 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 443 040 € | 121 932 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 479 700 € | 158 592 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,52%
28 380 €/an
Rendement net
5,43%
après charges
Cashflow
-459 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 365 €/an
Charges copro. NR
1 290 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 987 €/an
GLI (2,5%)
710 €/an
Vacance locative
2 364 €/an
Total charges
8 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 9pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
2 ventes réelles — Maisons de 172 à 258 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 44 All De La Breche Du Roy | 390 000 € | 200 m² | 1 950 € |
| 03/11/2023 | 61 All Circulaire | 245 000 € | 172 m² | 1 424 € |