246 200 €
T6
212 m²
PUJOLS
47300
-27%
vs marché
1 161
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit246 200 €
Maison • 6 pièces • 212 m²
PUJOLS (47300) • Pujols
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
246 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 469 €
Prix net vendeur
236 731 €
Frais de notaire
+18 063 €
Émoluments
2 746 €
Droits & taxes
13 967 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
264 263 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
264 263 €
Capital à emprunter
264 263 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 159 €/mois | 9 573 €/mois | 265 356 € | 27 520 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 278 280 € | 40 444 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 301 860 € | 64 024 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 328 080 € | 90 244 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 355 200 € | 117 364 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,37%
27 984 €/an
Rendement net
7,24%
après charges
Cashflow
+61 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 332 €/an
Charges copro. NR
1 272 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 959 €/an
GLI (2,5%)
700 €/an
Vacance locative
2 331 €/an
Total charges
8 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PUJOLS ↗ +0.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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2 ventes réelles — Maisons de 169 à 254 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 1030 Che Des Fermes De Guirod | 148 000 € | 201 m² | 736 € |
| 27/01/2025 | 620 Che De Cambes | 335 000 € | 207 m² | 1 618 € |