152 000 €
T5
100 m²
PUJOLS
47300
-9%
vs marché
1 520
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit152 000 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
PUJOLS (47300)
Terrain
1 437 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
152 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 238 €
Prix net vendeur
144 762 €
Frais de notaire
+11 754 €
Émoluments
1 864 €
Droits & taxes
8 540 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
163 754 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
163 754 €
Capital à emprunter
163 754 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 164 388 € | 17 010 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 172 440 € | 25 062 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 187 020 € | 39 642 € | 3,30% |
| 20 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 203 280 € | 55 902 € | 3,40% |
| 25 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 220 200 € | 72 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,68%
13 200 €/an
Rendement net
5,48%
après charges
Cashflow
-202 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PUJOLS ↘ -2.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PUJOLS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BIAS
|
150 500 € | 1 461 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 BIAS
|
150 500 € | 1 461 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLENEUVE SUR LOT
|
149 900 € | 1 199 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T6 BIAS
|
149 900 € | 1 249 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 VILLENEUVE SUR LOT
|
149 000 € | 1 221 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLENEUVE SUR LOT
|
146 500 € | 1 395 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLENEUVE SUR LOT
|
146 500 € | 1 395 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLENEUVE SUR LOT
|
146 500 € | 1 395 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 PUJOLS
|
146 000 € | 1 187 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 PUJOLS
|
146 000 € | 1 187 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 PUJOLS
|
146 000 € | 1 237 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLENEUVE SUR LOT
|
158 450 € | 1 509 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T5 PUJOLS
|
145 000 € | 1 169 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLENEUVE SUR LOT
|
159 500 € | 1 679 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLENEUVE SUR LOT
|
144 500 € | 1 376 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 2509 Rte De Prayssas | 138 000 € | 92 m² | 1 500 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue Albert Camus | 150 600 € | 110 m² | 1 369 € |
| 22/04/2025 | 181 Che De Peyrouille | 289 000 € | 104 m² | 2 779 € |
| 15/04/2025 | 4 Cote De La Rose Des Vents | 135 000 € | 81 m² | 1 667 € |
| 10/04/2025 | 4 Rue Jean Gary | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 04/04/2025 | 12 Rue Paul Salban | 131 000 € | 92 m² | 1 424 € |
| 26/03/2025 | 4 Rue Des Roses | 160 900 € | 90 m² | 1 788 € |
| 13/03/2025 | 6 Rue Rouget De Lisle | 86 000 € | 93 m² | 925 € |
| 11/03/2025 | 1083 Che De Fenouillade | 90 000 € | 83 m² | 1 084 € |
| 19/02/2025 | 14 Rue Lafayette | 123 000 € | 83 m² | 1 482 € |
| 17/02/2025 | 5 Imp De Lalande | 175 000 € | 108 m² | 1 620 € |
| 30/01/2025 | 11 Rue Lafayette | 143 000 € | 83 m² | 1 723 € |
| 28/01/2025 | 3 Imp Des Vallons Fleuris | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 22/01/2025 | 215 Che De Bonnefoux | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 10/01/2025 | 9005a Che De Laglene | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |