128 000 €
T6
106 m²
PUJOLS
47300
-24%
vs marché
1 208
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit128 000 €
Maison • 6 pièces • 106 m²
PUJOLS (47300)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
128 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 512 €
Prix net vendeur
122 488 €
Frais de notaire
+10 227 €
Émoluments
1 651 €
Droits & taxes
7 226 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
138 227 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
138 227 €
Capital à emprunter
138 227 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 138 768 € | 14 364 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 145 560 € | 21 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 157 860 € | 33 456 € | 3,30% |
| 20 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 171 600 € | 47 196 € | 3,40% |
| 25 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 185 700 € | 61 296 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,93%
13 992 €/an
Rendement net
6,90%
après charges
Cashflow
-6 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PUJOLS ↗ +0.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 2509 Rte De Prayssas | 138 000 € | 92 m² | 1 500 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue Albert Camus | 150 600 € | 110 m² | 1 369 € |
| 22/04/2025 | 181 Che De Peyrouille | 289 000 € | 104 m² | 2 779 € |
| 10/04/2025 | 4 Rue Jean Gary | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 04/04/2025 | 12 Rue Paul Salban | 131 000 € | 92 m² | 1 424 € |
| 26/03/2025 | 4 Rue Des Roses | 160 900 € | 90 m² | 1 788 € |
| 13/03/2025 | 6 Rue Rouget De Lisle | 86 000 € | 93 m² | 925 € |
| 17/02/2025 | 5 Imp De Lalande | 175 000 € | 108 m² | 1 620 € |
| 10/01/2025 | 9005a Che De Laglene | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |
| 07/01/2025 | 1 Rue Des Etoiles | 216 500 € | 103 m² | 2 102 € |
| 06/01/2025 | 410 Che Du Bois De Petit Jean | 420 000 € | 98 m² | 4 286 € |
| 23/12/2024 | 24 Rue Paul Salban | 109 000 € | 85 m² | 1 282 € |
| 19/12/2024 | 32 Rue De La Republique | 109 000 € | 96 m² | 1 135 € |
| 03/12/2024 | 412 All Du Pech | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 23/11/2024 | 2 Rue Des Amandiers | 182 000 € | 91 m² | 2 000 € |