430 000 €
T5
123 m²
PUJAUT
30131
-7%
vs marché
3 496
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit430 000 €
Maison • 5 pièces • 123 m²
PUJAUT (30131) • Pujaut
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
430 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 517 €
Prix net vendeur
411 483 €
Frais de notaire
+30 048 €
Émoluments
4 421 €
Droits & taxes
24 277 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
460 048 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
460 048 €
Capital à emprunter
460 048 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 499 €/mois | 16 664 €/mois | 461 916 € | 47 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 036 €/mois | 12 230 €/mois | 484 320 € | 70 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 377 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 571 200 € | 157 157 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 618 600 € | 204 557 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,78%
16 236 €/an
Rendement net
2,39%
après charges
Cashflow
-1 768 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PUJAUT ↗ +4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PUJAUT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PUJAUT
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444 100 € | 3 339 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 PUJAUT
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448 000 € | 3 133 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T7 PUJAUT
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399 000 € | 2 771 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T5 PUJAUT
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399 000 € | 2 771 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 PUJAUT
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399 000 € | 2 771 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 PUJAUT
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398 000 € | 3 134 € | 127 m² | 5 | Voir |
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390 000 € | 3 000 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 PUJAUT
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380 000 € | 2 603 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 PUJAUT
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380 000 € | 2 603 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T5 PUJAUT
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379 000 € | 2 561 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 PUJAUT
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379 000 € | 2 561 € | 148 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 39 Che De Trascamp | 387 000 € | 145 m² | 2 669 € |
| 15/04/2025 | 5738 Che De Saint Veredeme | 355 000 € | 105 m² | 3 381 € |
| 19/02/2025 | 14 Che De La Velle | 310 000 € | 130 m² | 2 385 € |
| 27/01/2025 | 29 Che De Trascamp | 340 660 € | 102 m² | 3 340 € |
| 14/01/2025 | 6467 Rue De Boud Huile | 380 000 € | 106 m² | 3 585 € |
| 26/11/2024 | 6621 Che De Trascamp | 356 300 € | 107 m² | 3 330 € |
| 29/10/2024 | 69 Che De Trascamp | 172 685 € | 101 m² | 1 710 € |
| 29/10/2024 | 5266 Rue De L Aviation | 429 300 € | 120 m² | 3 578 € |
| 11/10/2024 | 5494 Che Des Morecades | 348 000 € | 105 m² | 3 314 € |
| 09/10/2024 | 5052 Rue Card Pierre Bertrandi | 378 500 € | 110 m² | 3 441 € |
| 05/09/2024 | 6627 Rte De Four | 528 430 € | 123 m² | 4 296 € |
| 19/08/2024 | 6585 Rte De Tavel | 409 000 € | 118 m² | 3 466 € |
| 31/07/2024 | 5799 Che De La Velle | 517 450 € | 118 m² | 4 385 € |
| 25/07/2024 | 5558 Che Du Canon Est | 297 500 € | 98 m² | 3 036 € |
| 17/07/2024 | 5509 Che De La Poste | 254 900 € | 140 m² | 1 821 € |