780 000 €

T7 280 m²

PUJAUT 30131

-18% vs marché

2 786 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

780 000 €

Voir l'annonce

Maison • 7 pièces • 280 m²

PUJAUT (30131)

Terrain 2 700 m²

Construction 1977

Piscine Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage Cheminée

DPE D 215 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Propriété de 280m² à Pujaut dans le GardÀ Vendre dans le Grand Avignon – Superbe Maison d'Architecte, 4 grandes chambres, avec Piscine Chauffée: Située à Pujaut, à seulement 15 min...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 780 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -30 000 €

Prix net vendeur 750 000 €

Frais de notaire +53 267 €

Émoluments 7 667 €

Droits & taxes 44 250 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 833 267 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 833 267 €

Capital à emprunter 833 267 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	9 960 €/mois	30 182 €/mois	836 640 €	86 700 €	3,15%
10 ans	7 311 €/mois	22 155 €/mois	877 320 €	127 380 €	3,20%
15 ans	5 288 €/mois	16 024 €/mois	951 840 €	201 900 €	3,30%
20 ans	4 311 €/mois	13 064 €/mois	1 034 640 €	284 700 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 734 €/mois	11 315 €/mois	1 120 200 €	370 260 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,74%

36 960 €/an

Rendement net

3,02%

après charges

Cashflow

-2 763 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 080 €/an

Charges copro. NR 1 680 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 587 €/an

GLI (2,5%) 924 €/an

Vacance locative 3 079 €/an

Total charges 11 500 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

18% plus cher

* Maison 7p, PUJAUT — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

Comparer

2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T7 PUJAUT	680 000 €	2 615 €	260 m²	7	Voir
T7 PUJAUT	680 000 €	2 615 €	260 m²	7	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).