312 761 €
T6
110 m²
PUJAUDRAN
32600
-9%
vs marché
2 843
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit312 761 €
Maison • 6 pièces • 110 m²
PUJAUDRAN (32600)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
312 761 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 468 €
Prix net vendeur
299 293 €
Frais de notaire
+22 354 €
Émoluments
3 346 €
Droits & taxes
17 658 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
335 115 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
335 115 €
Capital à emprunter
335 115 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 006 €/mois | 12 139 €/mois | 336 504 € | 34 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 940 €/mois | 8 909 €/mois | 352 800 € | 51 197 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 127 €/mois | 6 445 €/mois | 382 860 € | 81 257 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 734 €/mois | 5 255 €/mois | 416 160 € | 114 557 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 453 000 € | 151 397 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,64%
14 520 €/an
Rendement net
2,93%
après charges
Cashflow
-1 133 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 L ISLE JOURDAIN
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313 000 € | 2 408 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 L ISLE JOURDAIN
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310 000 € | 2 480 € | 125 m² | 6 | Voir |
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301 861 € | 2 744 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 L ISLE JOURDAIN
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275 000 € | 2 311 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 L ISLE JOURDAIN
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275 000 € | 2 311 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 L ISLE JOURDAIN
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275 000 € | 2 311 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 L ISLE JOURDAIN
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275 000 € | 2 099 € | 131 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2024 | 357 Rte De Fontenilles | 192 080 € | 117 m² | 1 642 € |
| 05/09/2024 | 285 Rte De Merenvielle | 259 000 € | 98 m² | 2 643 € |
| 04/07/2024 | 553 Rte De Fontenilles | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 29/02/2024 | 76 Imp Du Pigeonnier | 205 000 € | 110 m² | 1 864 € |
| 18/12/2023 | 592 Che Des Moulins | 220 000 € | 132 m² | 1 667 € |
| 30/11/2023 | 174 Imp De L'oree Du Bois | 342 000 € | 110 m² | 3 109 € |
| 31/10/2023 | 5038 Av De Gascogne | 407 422 € | 131 m² | 3 110 € |
| 20/10/2023 | 275 All Des Muriers | 336 950 € | 112 m² | 3 008 € |
| 28/08/2023 | 79 Che De Saint Jacques | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |