496 340 €
T6
168 m²
PUJAUDRAN
32600
-4%
vs marché
2 954
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit496 340 €
Maison • 6 pièces • 168 m²
PUJAUDRAN (32600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
496 340 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 090 €
Prix net vendeur
477 250 €
Frais de notaire
+34 559 €
Émoluments
5 052 €
Droits & taxes
28 157 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
530 899 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
530 899 €
Capital à emprunter
530 899 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 346 €/mois | 19 230 €/mois | 533 064 € | 55 255 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 658 €/mois | 14 115 €/mois | 558 960 € | 81 151 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 369 €/mois | 10 209 €/mois | 606 420 € | 128 611 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 747 €/mois | 8 324 €/mois | 659 280 € | 181 471 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 713 700 € | 235 891 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,47%
22 176 €/an
Rendement net
2,84%
après charges
Cashflow
-1 840 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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2 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 06/07/2023 | 67 Imp Des Lilas | 510 000 € | 165 m² | 3 091 € |