373 200 €
T5
132 m²
PUJAUDRAN
32600
-7%
vs marché
2 827
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit373 200 €
Maison • 5 pièces • 132 m²
PUJAUDRAN (32600)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
373 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 071 €
Prix net vendeur
357 129 €
Frais de notaire
+26 320 €
Émoluments
3 900 €
Droits & taxes
21 070 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
399 520 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
399 520 €
Capital à emprunter
399 520 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 775 €/mois | 14 470 €/mois | 401 100 € | 41 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 505 €/mois | 10 621 €/mois | 420 600 € | 61 032 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 456 300 € | 96 732 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 496 080 € | 136 512 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 537 000 € | 177 432 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,67%
17 424 €/an
Rendement net
2,96%
après charges
Cashflow
-1 343 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PUJAUDRAN ↘ -8.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PUJAUDRAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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370 000 € | 2 387 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T5 PUJAUDRAN
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351 000 € | 2 808 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 L ISLE JOURDAIN
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340 000 € | 2 378 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T5 L ISLE JOURDAIN
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339 000 € | 2 322 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T7 L ISLE JOURDAIN
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333 000 € | 2 281 € | 146 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2024 | 357 Rte De Fontenilles | 192 080 € | 117 m² | 1 642 € |
| 16/07/2024 | 5342 A Jalabert | 165 000 € | 137 m² | 1 204 € |
| 29/02/2024 | 76 Imp Du Pigeonnier | 205 000 € | 110 m² | 1 864 € |
| 18/12/2023 | 592 Che Des Moulins | 220 000 € | 132 m² | 1 667 € |
| 30/11/2023 | 174 Imp De L'oree Du Bois | 342 000 € | 110 m² | 3 109 € |
| 31/10/2023 | 5038 Av De Gascogne | 407 422 € | 131 m² | 3 110 € |
| 20/10/2023 | 275 All Des Muriers | 336 950 € | 112 m² | 3 008 € |