245 000 €
T5
100 m²
PUJAUDRAN
32600
-19%
vs marché
2 450
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit245 000 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
PUJAUDRAN (32600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
245 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 667 €
Prix net vendeur
233 333 €
Frais de notaire
+17 829 €
Émoluments
2 713 €
Droits & taxes
13 766 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
262 829 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
262 829 €
Capital à emprunter
262 829 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 694 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 854 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,39%
13 200 €/an
Rendement net
3,40%
après charges
Cashflow
-784 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PUJAUDRAN ↘ -8.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PUJAUDRAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PUJAUDRAN
|
245 000 € | 2 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 L ISLE JOURDAIN
|
250 000 € | 2 475 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 RAZENGUES
|
255 000 € | 2 525 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 RAZENGUES
|
255 000 € | 2 525 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 RAZENGUES
|
255 000 € | 2 525 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 L ISLE JOURDAIN
|
260 000 € | 2 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T7 L ISLE JOURDAIN
|
260 000 € | 2 364 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T5 L ISLE JOURDAIN
|
228 500 € | 2 197 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 L ISLE JOURDAIN
|
228 500 € | 2 197 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEGOUFIELLE
|
264 000 € | 2 694 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 L ISLE JOURDAIN
|
213 000 € | 2 152 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 L ISLE JOURDAIN
|
213 000 € | 2 152 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 L ISLE JOURDAIN
|
213 000 € | 2 152 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 L ISLE JOURDAIN
|
213 000 € | 2 152 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 L ISLE JOURDAIN
|
213 000 € | 2 152 € | 99 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 1962 Rte De Merenvielle | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 07/10/2024 | 357 Rte De Fontenilles | 192 080 € | 117 m² | 1 642 € |
| 05/09/2024 | 285 Rte De Merenvielle | 259 000 € | 98 m² | 2 643 € |
| 04/07/2024 | 553 Rte De Fontenilles | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 29/02/2024 | 76 Imp Du Pigeonnier | 205 000 € | 110 m² | 1 864 € |
| 30/11/2023 | 174 Imp De L'oree Du Bois | 342 000 € | 110 m² | 3 109 € |
| 20/10/2023 | 275 All Des Muriers | 336 950 € | 112 m² | 3 008 € |
| 28/08/2023 | 79 Che De Saint Jacques | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 03/08/2023 | 195 Av De Gascogne | 256 000 € | 85 m² | 3 012 € |