99 000 €
T1
32 m²
PUIVERT
11230
+131%
vs marché
3 094
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit99 000 €
Maison • 1 pièce • 32 m²
PUIVERT (11230) • Puivert
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 714 €
Prix net vendeur
94 286 €
Frais de notaire
+8 292 €
Émoluments
1 380 €
Droits & taxes
5 562 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 292 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 292 €
Capital à emprunter
107 292 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,27%
4 224 €/an
Rendement net
2,60%
après charges
Cashflow
-388 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
352 €/an
Charges copro. NR
192 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
296 €/an
GLI (2,5%)
106 €/an
Vacance locative
352 €/an
Total charges
1 448 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
346% plus cher
Distribution des prix
Maison 1pDynamique marché
Maison 1 pièces, PUIVERT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 PUIVERT
|
99 000 € | 3 094 € | 32 m² | 1 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 329 Bordeneuve | 108 276 € | 50 m² | 2 166 € |
| 20/12/2024 | 331 Bordeneuve | 108 276 € | 25 m² | 4 331 € |
| 06/11/2024 | Rue Sarayere | 55 000 € | 40 m² | 1 375 € |
| 10/10/2024 | 21 Rue Principale De Campferrier | 105 000 € | 48 m² | 2 188 € |
| 06/12/2023 | 9 Rue Des Maires | 44 000 € | 42 m² | 1 048 € |
| 20/10/2023 | 329 Bordeneuve | 75 000 € | 50 m² | 1 500 € |
| 20/10/2023 | 331 Bordeneuve | 75 000 € | 25 m² | 3 000 € |
| 23/03/2023 | Rue De L'ancienne Mairie | 63 900 € | 52 m² | 1 229 € |