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Votre conseiller immobilier JULIEN ROS – agence vous propose en EXCLUSIVITÉ, sur les hauteurs de la commune de Puisserguier, un grand terrain constructible accompagné d’une maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 676 €/mois | 11 139 €/mois | 308 784 € | 31 983 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 698 €/mois | 8 176 €/mois | 323 760 € | 46 959 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 952 €/mois | 5 915 €/mois | 351 360 € | 74 559 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 381 840 € | 105 039 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 413 400 € | 136 599 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PUISSERGUIER ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PUISSERGUIER Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 5 Rue Corneille | 87 500 € | 115 m² | 761 € |
| 04/11/2024 | 39 Rue De La Remise | 135 380 € | 160 m² | 846 € |
| 30/08/2024 | 6 Saint-vincent | 339 300 € | 144 m² | 2 356 € |
| 22/05/2024 | 20 Bd Jean Jaures | 245 283 € | 159 m² | 1 543 € |
| 08/03/2024 | 1b Rue Marceau | 203 950 € | 125 m² | 1 632 € |
| 09/02/2024 | 4 Rue Des Hortes | 214 000 € | 147 m² | 1 456 € |
| 09/02/2024 | 2 Imp Du Moulin | 328 351 € | 140 m² | 2 345 € |
| 20/01/2024 | 28 Rue Pasteur | 260 000 € | 133 m² | 1 955 € |
| 16/11/2023 | 2 Che De La Rouquette | 215 000 € | 114 m² | 1 886 € |
| 09/11/2023 | 18 Av De Beziers | 112 120 € | 120 m² | 934 € |
| 03/10/2023 | 18 Rue De Metz | 190 000 € | 133 m² | 1 429 € |
| 25/09/2023 | 1b Rte De Cazedarnes | 209 650 € | 120 m² | 1 747 € |
| 12/09/2023 | 11 Bd Victor Hugo | 250 000 € | 150 m² | 1 667 € |
| 27/07/2023 | 1 Rue De La Gai Sortie | 100 000 € | 113 m² | 885 € |
| 20/07/2023 | 7 Rue D Espagne | 175 000 € | 165 m² | 1 061 € |