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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Maison de village 5 pièces – 105 m² – Puissalicon Située au cœur du village de Puissalicon, cette maison de village pleine de charme développe une surface habitable d’environ 105 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 138 768 € | 14 364 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 145 560 € | 21 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 157 860 € | 33 456 € | 3,30% |
| 20 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 171 600 € | 47 196 € | 3,40% |
| 25 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 185 700 € | 61 296 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PUISSALICON ↗ +10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PUISSALICON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PUISSALICON
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128 000 € | 1 219 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GENIES DE FONTEDIT
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135 000 € | 1 227 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 AUTIGNAC
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109 000 € | 1 038 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 AUTIGNAC
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109 000 € | 1 038 € | 105 m² | 6 | Voir |
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109 000 € | 1 038 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 13 Rue Porte Des Montels | 135 000 € | 91 m² | 1 484 € |
| 24/02/2025 | 2 Rue Porte Des Montels | 197 650 € | 121 m² | 1 633 € |
| 15/01/2025 | 4 Rue De L'espinasse | 58 000 € | 120 m² | 483 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue Des Montels | 286 000 € | 94 m² | 3 043 € |
| 18/12/2024 | 4 Lot L Hibiscus | 339 570 € | 110 m² | 3 087 € |
| 07/11/2024 | 9 Rue De La Breche | 73 000 € | 98 m² | 745 € |
| 05/04/2024 | 49 Rte Des Lauriers | 332 800 € | 125 m² | 2 662 € |
| 21/03/2024 | 2 Tra Saint Nazaire | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 02/02/2024 | 170 Che Des Faisses | 260 000 € | 98 m² | 2 653 € |
| 29/01/2024 | 9 Lot Compagnons Rte De La Prade | 290 000 € | 117 m² | 2 479 € |
| 08/12/2023 | 3 Rue Du Sauvignon | 227 000 € | 87 m² | 2 609 € |
| 14/09/2023 | 11 Av De Beziers | 337 050 € | 95 m² | 3 548 € |
| 05/09/2023 | 3 Rue De La Barbacane | 90 000 € | 126 m² | 714 € |
| 09/08/2023 | 10 Rue Porte Des Montels | 94 900 € | 110 m² | 863 € |
| 27/06/2023 | 16 Rue Du Grenache | 273 350 € | 110 m² | 2 485 € |