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221 500 €
T3 73 m²
PUISEUX 28170
+58% vs marché
3 034 €/m²

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Maison • 3 pièces • 73 m²

PUISEUX (28170) • Puiseux
Construction 1960
Jardin Sous-sol Agrandissable
DPE E 240 kWh/m²
GES E 69 kg CO₂

Votre agence Guy Hoquet vous propose cette charmante maison à vendre située dans un cadre paisible à 15 minutes de Châteauneuf-en-Thymerais.D'une superficie de 73m², cette maison c...

2 Rue de la Vallée Mortier 28170 Puiseux

Probabilité : 73%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 221 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -10 548 €
Prix net vendeur 210 952 €
Frais de notaire +16 295 €
Émoluments 2 499 €
Droits & taxes 12 446 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 237 795 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 237 795 €
Capital à emprunter 237 795 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 842 €/mois 8 612 €/mois 238 728 € 24 713 € 3,15%
10 ans 2 086 €/mois 6 321 €/mois 250 320 € 36 305 € 3,20%
15 ans 1 509 €/mois 4 573 €/mois 271 620 € 57 605 € 3,30%
25 ans 1 066 €/mois 3 230 €/mois 319 800 € 105 785 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,35%
9 636 €/an
Rendement net
2,73%
après charges
Cashflow
-843 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 803 €/an
Charges copro. NR 438 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 675 €/an
GLI (2,5%) 241 €/an
Vacance locative 803 €/an
Total charges 3 110 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

Maison 3p

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aUvsy Actuel
221 500 € -
#aak6m
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#acA5h
219 900 € -0,7%
#aiERw
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