300 000 €
T4
100 m²
PUIMOISSON
04410
+36%
vs marché
3 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit300 000 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
PUIMOISSON (04410)
Terrain
660 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
300 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 286 €
Prix net vendeur
285 714 €
Frais de notaire
+21 423 €
Émoluments
3 216 €
Droits & taxes
16 857 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 423 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 423 €
Capital à emprunter
321 423 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 889 €/mois | 11 785 €/mois | 326 676 € | 37 396 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 865 €/mois | 8 682 €/mois | 343 800 € | 54 520 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 375 120 € | 85 840 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 410 880 € | 121 600 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 448 200 € | 158 920 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PUIMOISSON ↗ +23.5% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PUIMOISSON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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10 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 7011 Saint Michel | 290 000 € | 120 m² | 2 417 € |
| 29/08/2025 | 7002 Qua De La Fontaine | 122 500 € | 84 m² | 1 458 € |
| 28/08/2025 | 7141 Le Village | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 12/08/2025 | 7137 Fond De Rouge | 320 000 € | 108 m² | 2 963 € |
| 30/05/2025 | 5133 Le Village | 80 000 € | 95 m² | 842 € |
| 31/01/2025 | 5233 Le Village | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 31/07/2024 | 5095 Le Village | 180 000 € | 118 m² | 1 525 € |
| 04/07/2024 | 7112 Fond De Rouge | 244 450 € | 115 m² | 2 126 € |
| 02/05/2024 | 7046 Haute Condamine | 265 000 € | 81 m² | 3 272 € |
| 19/02/2024 | 5140 Rue Grand Rue | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |