245 000 €
T5
75 m²
PUIMOISSON
04410
+31%
vs marché
3 267
€/m²
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Créer un compte gratuit245 000 €
Maison • 5 pièces • 75 m²
PUIMOISSON (04410) • Puimoisson
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
245 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 667 €
Prix net vendeur
233 333 €
Frais de notaire
+17 829 €
Émoluments
2 713 €
Droits & taxes
13 766 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
262 829 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
262 829 €
Capital à emprunter
262 829 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 267 120 € | 30 574 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 281 040 € | 44 494 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 306 720 € | 70 174 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 336 000 € | 99 454 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 366 300 € | 129 754 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 8 Le Village | 79 000 € | 70 m² | 1 129 € |
| 29/08/2025 | 7002 Qua De La Fontaine | 122 500 € | 84 m² | 1 458 € |
| 29/08/2025 | 7000 Qua De La Fontaine | 122 500 € | 55 m² | 2 227 € |
| 28/08/2025 | 7141 Le Village | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 30/05/2025 | 7014 Les Ferrayes | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |
| 30/05/2025 | 5133 Le Village | 80 000 € | 95 m² | 842 € |
| 16/01/2025 | 5156 Le Village | 135 000 € | 61 m² | 2 213 € |
| 24/09/2024 | 7218 Basses Touires | 223 000 € | 74 m² | 3 014 € |
| 01/08/2024 | 5131 Le Village | 40 000 € | 70 m² | 571 € |
| 06/07/2024 | 7159 Fond De Rouge | 295 000 € | 58 m² | 5 086 € |
| 25/06/2024 | 7218a Basses Touires | 227 000 € | 74 m² | 3 068 € |
| 02/05/2024 | 7046 Haute Condamine | 265 000 € | 81 m² | 3 272 € |
| 28/03/2024 | 7114 Rue Des Etables Neuves | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 23/02/2024 | 3 Les Ferrayes | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 19/02/2024 | 5140 Rue Grand Rue | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |