75 200 €
Bien
60 m²
PUIMOISSON
04410
N/A
vs marché
1 253
€/m²
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Créer un compte gratuit75 200 €
Bien • 2 pièces • 60 m²
PUIMOISSON (04410)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
75 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 581 €
Prix net vendeur
71 619 €
Frais de notaire
+6 738 €
Émoluments
1 163 €
Droits & taxes
4 225 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
81 938 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
81 938 €
Capital à emprunter
81 938 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 981 €/mois | 2 973 €/mois | 82 404 € | 8 660 € | 3,20% |
| 10 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 86 520 € | 12 776 € | 3,25% |
| 15 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 93 960 € | 20 216 € | 3,35% |
| 20 ans | 426 €/mois | 1 291 €/mois | 102 240 € | 28 496 € | 3,45% |
| 25 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 111 300 € | 37 556 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,53%
7 920 €/an
Rendement net
6,57%
après charges
Cashflow
-26 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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