10 000 €
T1
30 m²
PUIMOISSON
04410
-85%
vs marché
333
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit10 000 €
Maison • 1 pièce • 30 m²
PUIMOISSON (04410)
Terrain
98 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
10 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-476 €
Prix net vendeur
9 524 €
Frais de notaire
+2 270 €
Émoluments
359 €
Droits & taxes
561 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
12 270 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
12 270 €
Capital à emprunter
12 270 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 147 €/mois | 445 €/mois | 12 348 € | 1 305 € | 3,15% |
| 10 ans | 108 €/mois | 327 €/mois | 12 960 € | 1 917 € | 3,20% |
| 15 ans | 78 €/mois | 236 €/mois | 14 040 € | 2 997 € | 3,30% |
| 20 ans | 64 €/mois | 194 €/mois | 15 360 € | 4 317 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 56 €/mois | 170 €/mois | 16 800 € | 5 757 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
39,60%
3 960 €/an
Rendement net
24,02%
après charges
Cashflow
+153 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
330 €/an
Charges copro. NR
180 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
277 €/an
GLI (2,5%)
99 €/an
Vacance locative
330 €/an
Total charges
1 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
84% moins cher
Dynamique marché
Maison 1 pièces, PUIMOISSON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 ventes réelles — Maisons de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 5209 Qua De La Fontaine | 114 775 € | 50 m² | 2 296 € |
| 31/05/2025 | 7152 Reme | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |
| 24/05/2025 | 5298 Le Village | 151 000 € | 45 m² | 3 356 € |
| 22/05/2024 | 5242 Le Village | 138 950 € | 44 m² | 3 158 € |
| 04/05/2024 | 5087 Le Village | 50 000 € | 49 m² | 1 020 € |
| 28/11/2023 | 5046 Les Adrechs | 50 000 € | 20 m² | 2 500 € |
| 25/07/2023 | 5136 Le Village | 80 000 € | 46 m² | 1 739 € |
| 13/07/2023 | 7152 Reme | 62 000 € | 50 m² | 1 240 € |